ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
Το κτίριο - Περιγραφή
Το υπό αναφορά κτίριο θα είναι μια εξαώροφη οικοδομή δεκατεσσάρων διαμερισμάτων. Θα αποτελείται από το ισόγειο, στο οποίο θα βρίσκονται οι χώροι στάθμευσης και η κύρια είσοδος, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο στους οποίους θα βρίσκονται τρία διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων, τον τρίτο , τέταρτο, πέμπτο και έκτο όροφο στους οποίους θα βρίσκονται δύο διαμερίσματα, ένα των δυο υπνοδωματίων και ένα των τριών υπνοδωματίων . Υπάρχει η δυνατότητα διαμερίσματα να ενοποιηθούν για την δημιουργία όροφο-διαμερισμάτων.
Κατασκευαστικές προδιαγραφές
Ενεργειακή απόδοση κτιρίου
Όλα τα διαμερίσματα θα είναι ενεργειακής απόδοσης «Α» με χαμηλές εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, πολύ φιλικά προς το περιβάλλον.
Σκελετός
Ο σκελετός του κτιρίου θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τοιχοποιία: Η εξωτερική τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από οπτόπλινθους 250 χιλ., και σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης τόσο στον σκελετό όσο και στην τοιχοποιία. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από ξηρά δόμηση συνολικού πάχους 125 χιλ. (διπλή γυψοσανίδα σε κάθε πλευρά και 50χιλ πετροβαμβακα) αποτελούμενη από σύστημα γυψοσανίδων τύπου Ladura ή ισοδύναμο. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι κατασκευασμένοι από οπτόπλινθους 200 χιλ.
Οροφές και μονώσεις
80 χιλ. εξηλασμένη πολυστερίνη, Σκρήτ ρύσεων, ασφαλτόπανο πάχους 4 χιλ. ενισχυμένο με πολυεστέρα και ψηφίδα. Θα εφαρμοστεί τσιμεντοειδής μόνωση στις βεράντες και γενικά σε πατώματα που θα δεχτούν επένδυση.
Δαπεδοστρώσεις
Στους εσωτερικούς κλιματιζόμενους χώρους άοπλο σκυρόδεμα θα αποτελεί την επικάλυψη της ενδοδαπέδιας θέρμανσης η οποία θα τοποθετείται σε ελαφρόμπετο για την επικάλυψη των υπηρεσιών.
Χρωματισμοί
Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια. Μπογιάτισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους σοβατισμένους. Λαδομπογιά ή αντισκουριακή μπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες κάγκελων. Η λαδομπογιά γενικά θα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish).
Εξωτερικές εργασίες
Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Τοιχαράκια στο ισόγειο 1μ. ύψος. Κατασκευή δημόσιου πεζοδρομίου στην είσοδο της πολυκατοικίας και δεντροφύτευση.
Υδραυλικές εγκαταστάσεις
Σύστημα υδραυλικών με πιεστικό σύστημα για τα διαμερίσματα αποτελούμενο από σωλήνες ελάχιστης διαμέτρου 15 χιλ., αποχετεύσεις, υδρορροές στις ταράτσες για νερά της βροχής. Ντεπόζιτα νερού χωρητικότητας ενάμιση τόνου ανά διαμέρισμα και σύστημα παροχής ζεστού νερού από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα 300 λίτρων και ηλιακό.
Μηχανολογικές εγκαταστάσεις
Σύστημα κεντρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης του νερού με την χρήση ηλεκτρικής αντλίας θερμότητας υψηλής ενεργειακής κλάσης για κάθε διαμέρισμα. Προμήθεια και εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων διαιρεμένου τύπου Α’ ενεργειακής κλάσης για κάθε διαμέρισμα με την τοποθέτηση των απαραίτητων ψυκτικών διασωληνώσεων, αποχέτευσης, συμπυκνωμάτων και ηλεκτρικής παροχής. Όλα τα διαμερίσματα θα διαθέτουν χωστά κλιματιστικά στο καθιστικό/ σαλοτραπεζαρία και επιτοίχια στα υπνοδωμάτια. Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου.
Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Θα περιλαμβάνονται τουλάχιστον 15 ελεύθερες πρίζες, δύο σημεία τηλεφώνου και δύο σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου, 20 ελεύθερες πρίζες, 4 σημεία τηλεφώνου και 3 σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, 25 ελεύθερες πρίζες, 5 σημεία τηλεφώνου και 4 σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων. Θυροτηλέοραση Α΄ ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες αλέ ρετούρ στα υπνοδωμάτια. Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από heater switch, ενώ θα υπάρχουν παροχές για δύο φούρνους, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα και ψυγείο.
Ανελκυστήρας
Εγκατάσταση ανελκυστήρα (OTIS, KONE , Mitsubishi) χωρίς μηχανοστάσιο χωρητικότητας 6 ατόμων με σύστημα συναγερμού για λόγους έκτακτης ανάγκης.
Μεταλλικές εργασίες
Εξωτερικές πόρτες και παράθυρα από θερμομονωτικό πλαίσιο αλουμινίου με διπλό γυαλί. Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου. Εξωτερικό ηλεκτρικό σύστημα σκίασης στα υπνοδωμάτια. Μεταλλικό κιγκλίδωμα στις βεράντες.
Ξυλουργικές εργασίες
Μεσόθυρες, ερμάρια υπνοδωματίων και πάγκοι μπάνιων laminate τύπου HPL. Ερμαράκια και πάγκοι κουζίνας MDF λακαριστά. Εξώθυρα πυρασφαλείας γεμάτη με επένδυση από φύλλο ξύλου με αντοχή ½ ώρας. Το καπάκι του πάγκου θα είναι τεχνο-γρανίτης.
Γενικά
Στην είσοδο της πολυκατοικίας θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα. Στην οροφή θα τοποθετηθεί αλεξικέραυνο. Κεντρική αντένα τηλεόρασης πλήρους ισχύος θα τοποθετηθεί στην οροφή του κτιρίου. Θα υπάρχει πρόνοια για καλωδιακή και δορυφορική τηλεόραση.