Nice Era

The particular design of this residential block is located just of one of the central feeds into the city of Nicosia, within the dense urban fabric which now describes the area.
The design itself has grown out the specific observation and mapping of existing elements within the city. Form and structural elements are informed through their materiality. The combination of these provides the result with a legible language. The structural skeleton itself remains exposed. Something of an exoskeleton. Its description is then filled with a series of glazed and solid panels and with louvered systems that almost seem to be shifting across the different levels of the whole.
This not only provides a rich visual tapestry but also renders the entirety of it light and intriguing. There is cohesion, there are recognisable pieces to the puzzle but the way they are placed together and apart allows for the exposed grid to enjoy an underlying freedom of movement in the volumes that are formed behind it.   

Architect: Eraclis Papachristou Architects



ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

Το κτίριο  -  Περιγραφή

Το υπό αναφορά  κτίριο θα είναι μια εξαώροφη οικοδομή  δεκατεσσάρων διαμερισμάτων. Θα αποτελείται από το ισόγειο, στο οποίο θα βρίσκονται οι χώροι στάθμευσης και η κύρια είσοδος, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο στους οποίους  θα βρίσκονται τρία διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων,  τον τρίτο , τέταρτο, πέμπτο και έκτο όροφο στους οποίους θα βρίσκονται δύο διαμερίσματα, ένα των δυο υπνοδωματίων και ένα των τριών υπνοδωματίων . Υπάρχει η  δυνατότητα  διαμερίσματα να ενοποιηθούν για την δημιουργία όροφο-διαμερισμάτων.
Κατασκευαστικές προδιαγραφές

Ενεργειακή απόδοση κτιρίου
 Όλα τα διαμερίσματα θα είναι ενεργειακής απόδοσης «Α» με χαμηλές εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, πολύ φιλικά προς το περιβάλλον.

Σκελετός
Ο σκελετός του κτιρίου θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τοιχοποιία:  Η εξωτερική τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από οπτόπλινθους 250 χιλ., και σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης τόσο στον σκελετό όσο και στην τοιχοποιία.  Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από ξηρά δόμηση συνολικού πάχους 125 χιλ. (διπλή γυψοσανίδα σε κάθε πλευρά και 50χιλ πετροβαμβακα) αποτελούμενη από σύστημα γυψοσανίδων τύπου Ladura ή ισοδύναμο. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι κατασκευασμένοι από οπτόπλινθους 200 χιλ. 

Οροφές και μονώσεις
80 χιλ. εξηλασμένη πολυστερίνη, Σκρήτ ρύσεων, ασφαλτόπανο πάχους 4 χιλ. ενισχυμένο με πολυεστέρα και ψηφίδα.  Θα εφαρμοστεί τσιμεντοειδής μόνωση στις βεράντες και γενικά σε πατώματα που θα δεχτούν επένδυση.

Δαπεδοστρώσεις 
Στους εσωτερικούς κλιματιζόμενους χώρους άοπλο σκυρόδεμα θα αποτελεί την επικάλυψη της ενδοδαπέδιας θέρμανσης η οποία θα τοποθετείται σε ελαφρόμπετο για την επικάλυψη των υπηρεσιών. 

Χρωματισμοί
Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια.  Μπογιάτισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους σοβατισμένους. Λαδομπογιά ή αντισκουριακή μπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες κάγκελων. Η λαδομπογιά γενικά θα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish).

Εξωτερικές εργασίες
Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων.  Τοιχαράκια στο ισόγειο 1μ. ύψος.  Κατασκευή δημόσιου πεζοδρομίου στην είσοδο της πολυκατοικίας και δεντροφύτευση.

Υδραυλικές εγκαταστάσεις
Σύστημα υδραυλικών με πιεστικό σύστημα για τα διαμερίσματα αποτελούμενο από σωλήνες ελάχιστης διαμέτρου 15 χιλ., αποχετεύσεις, υδρορροές στις ταράτσες για νερά της βροχής.  Ντεπόζιτα νερού χωρητικότητας ενάμιση τόνου ανά διαμέρισμα και σύστημα παροχής ζεστού νερού από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα 300 λίτρων και ηλιακό.

Μηχανολογικές εγκαταστάσεις
Σύστημα κεντρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης του νερού με την χρήση ηλεκτρικής αντλίας θερμότητας υψηλής ενεργειακής κλάσης για κάθε διαμέρισμα.  Προμήθεια και εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων διαιρεμένου τύπου Α’ ενεργειακής κλάσης  για κάθε διαμέρισμα με την τοποθέτηση των απαραίτητων ψυκτικών διασωληνώσεων, αποχέτευσης, συμπυκνωμάτων και ηλεκτρικής παροχής.  Όλα τα διαμερίσματα θα διαθέτουν χωστά κλιματιστικά στο καθιστικό/ σαλοτραπεζαρία και επιτοίχια στα υπνοδωμάτια. Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου. 

Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Θα περιλαμβάνονται τουλάχιστον 15 ελεύθερες πρίζες, δύο σημεία τηλεφώνου και δύο σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου, 20 ελεύθερες πρίζες, 4 σημεία τηλεφώνου και 3 σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, 25 ελεύθερες πρίζες, 5 σημεία τηλεφώνου και 4 σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων. Θυροτηλέοραση Α΄ ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες αλέ ρετούρ στα υπνοδωμάτια.  Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από heater switch, ενώ θα υπάρχουν παροχές για δύο φούρνους, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα και ψυγείο.

Ανελκυστήρας
Εγκατάσταση ανελκυστήρα (OTIS, KONE , Mitsubishi) χωρίς μηχανοστάσιο χωρητικότητας 6 ατόμων με σύστημα συναγερμού για λόγους έκτακτης ανάγκης.

Μεταλλικές εργασίες
Εξωτερικές πόρτες και παράθυρα από θερμομονωτικό πλαίσιο αλουμινίου με διπλό γυαλί.    Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου.  Εξωτερικό ηλεκτρικό σύστημα σκίασης στα υπνοδωμάτια. Μεταλλικό κιγκλίδωμα στις βεράντες.

Ξυλουργικές εργασίες
Μεσόθυρες, ερμάρια υπνοδωματίων και πάγκοι μπάνιων laminate τύπου HPL. Ερμαράκια και πάγκοι κουζίνας MDF λακαριστά. Εξώθυρα πυρασφαλείας γεμάτη με επένδυση από φύλλο ξύλου με αντοχή ½ ώρας. Το καπάκι του πάγκου θα είναι τεχνο-γρανίτης.

Γενικά
 Στην είσοδο της πολυκατοικίας θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα.  Στην οροφή θα τοποθετηθεί αλεξικέραυνο.  Κεντρική αντένα τηλεόρασης πλήρους ισχύος θα τοποθετηθεί στην οροφή του κτιρίου. Θα υπάρχει πρόνοια για καλωδιακή και δορυφορική τηλεόραση.


FLOOR UNIT # PLOT AREA INTERNAL
(m2)
COVERED
VERANDA (m2)
UNCOVERED
VERANDA (m2)
YARD BEDROOMS PARKING REMARKS
1st 101 96 24 2 1 AVAILABLE
102 96 24 2 1 AVAILABLE
1st 103 89 30 2 1 SOLD
2nd 201 96 24 2 1 AVAILABLE
202 96 24 2 1 AVAILABLE
203 89 43 2 1 SOLD
3rd 301 139 25 3 1* AVAILABLE
302 96 24 2 1 RESERVED
4rth 401 139 25 3 1* AVAILABLE
402 96 24 2 1 RESERVED
5th 501 139 25 3 1* AVAILABLE
502 96 24 2 1 SOLD
6th 601 139 25 3 1* AVAILABLE
602 96 24 2 1 AVAILABLE
Nice Day Developments
+357 22 761795
info@niceday.com.cy
Contact